Nerja logra equilibrar oferta y demanda habitacional
Un estudio reciente de la Asociación de Constructores y Promotores, emitido por la consultora inmobiliaria Atlas Real Estate revela que solo el 22 % de los municipios de la Costa del Sol han construido suficientes viviendas para absorber el crecimiento de nuevos hogares entre 2014 y 2024. De los 32 municipios analizados, únicamente siete lograron mantener ese equilibrio: entre ellos destaca Nerja, que ha conseguido construir al menos una vivienda por cada nuevo hogar generado.
En muchas otras localidades de la provincia, la relación entre oferta y demanda no se ha cumplido, lo que ha provocado un fuerte incremento de precios, escasa disponibilidad y competencia intensa por los inmuebles existentes.
La trayectoria de Nerja también cuenta con la puesta en marcha de medidas concretas para mejorar el acceso a la vivienda, especialmente para los jóvenes. Desde 2022, el municipio ha iniciado la construcción de 11 viviendas protegidas en alquiler asequible destinadas a menores de 35 años.
El sorteo de estas viviendas, llevado a cabo en mayo de 2025, contó con la participación de 56 aspirantes y la exclusión previa de 465 solicitantes, garantizando transparencia mediante supervisión notarial.
Mientras tanto, el informe concluye que provincias como Málaga enfrentan un desajuste cada vez más severo entre nueva vivienda construida y creación de nuevos hogares, una situación que también ha sido confirmada por organismos económicos de relevancia.
En resumen, Nerja se diferencia del conjunto de la Costa del Sol por su respuesta eficaz ante el desafío del déficit habitacional, combinando planificación local y viviendas sociales. Se posiciona como un ejemplo de cómo un municipio costero puede equilibrar desarrollo y acceso digno a la vivienda.
Fuente: Jesús Hinojosa para Diario Sur
